За нынешним скандалом вокруг незаконности постройки Усачевского рынка может стоять желание Михаила Горинова поскорее распрощаться с активом.
Усачевский рынок – один из самых известных и популярных фудкортов в Москве. Общая площадь комплекса – 4800 кв. м. сноса примерно трети объекта Департамент имущества Москвы пытается добиться через суд. Первое заседание по делу, согласно картотеке арбитражных дел, назначено на 7 июля.
Однако на рынок позарилось не только московское ведомство, но и Андрей Рогачев, которого Горяинов недавно обвинил в вымогательстве около 20 млн долларов. По информации "Коммерсанта", Рогачев требует свою долю в некогда общем бизнесе, конкретно — здание на Волгоградском проспекте и Усачевский рынок, находящиеся сейчас во владении Gremm Group.
При этом давно были разговоры, что Горяинов намерен продать последний актив. В таком случае, в его интересах устроить сделку в разгар разбирательств с бывшим партнёром, которые уже дошли аж до Высокого суда Лондона и обернулись уголовным делом для Рогачева. Последний, к слову, сейчас находится за границей и, так как находится под следствием, есть большие сомнения, что в ближайшее время он вернется в Россию. Можно предположить, что кто-то со стороны столичных властей сейчас в вероятно задуманной Горяиновым распродаже активов помогает — отсюда и внезапный иск.
Пока суть да дело
Тем временем, Горяинов и Рогачев уже пять лет спорят по поводу активов. Совместную бизнес-империю они начали создавать в 2015 году — выкупили у властей Коптевский и Северный рынок, затем — Каширский рынок. Всего, как задумывалось изначально, должна была появиться сеть из 50-ти объектов.
Однако этим планам не суждено было сбыться: практически сразу Рогачев обрушился на партнёра с обвинениями — мол, тот инвестирует в совместное дело меньше оговоренной изначально суммы. Как писал "Коммерсант", изначально Рогачев назвал сумму в 30 млн долларов, потом снизил её вдвое. Его оппонент, что не удивительно, от всех этих претензий открещивался.
Но Рогачев не ограничился одними словами — через Высокий суд Лондона ему удалось настоять на аресте активов Горяинова, оцениваемых в 9 млн фунтов. Об этом писал РБК. Иными словами — зарубежная инстанция постановила, что два и пяти общих рынков в итоге достались Gremm Group незаконно.
Однако в 2019 году ситуация кардинально изменилась: сперва с активов Горяинова сняли арест, а затем Рогачева обязали заплатить 17 млн рублей судебных издержек. Более того, истцу запретили оспаривать решение суда. Что же произошло и почему?
Следом Рогачев выставил три принадлежащих ему рынка на продажу — на эти деньги он хотел возместить убытки, которые ему принесло партнёрство с Горяиновым. Но, вот незадача, предметом хозяйственного спора, по данным представителей Gremm Group, являются все 5 рынков, что экс-партнёры начинали развивать вместе.
Впрочем, все это не мешает Горяинову пускать их "с молотка", пока его бывший партнёр находится за бугром. В частности, он реализовал Центральный рынок компании "Парус", аффилированной с "Киевской площадью" Года Нисанова и Зараха Илиева. И тут стоит вспомнить, что Нисанов считается хорошим знакомцем столичного градоначальника Сергея Собянина , да и вообще имеет обширные связи в московских властных структурах. А рынки как раз входят в сферу его бизнес-интересов. Напомним, что в своё время он покорял Москву, стоя за прилавком Черкизовского рынка, а сейчас контролирует известный чуть ли не на всю страну "Садовод", о чём ранее подробно рассказывал The Moscow Post. Не исключено, что он хочет дополнить свою рыночную "империю" ещё одним активом — Усачевским рынком.
Кроме того, бенефициар Gremm Group продал Москворецкий рынок группе "Синдика" сенатора и бывшего главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. Сумма сделки оценивается в 1,8 млрд рублей, сообщал РБК.
Все это действительно выглядит так, будто бы Горяинов старается не терять зря времени — пока Рогачев, вероятно, надолго задержался за бугром, он по частицам распродает их бывший совместный бизнес. И, естественно, делиться вырученным и не думает.
На рынке — с младых ногтей
Стоит отметить, что рыночный бизнес хорошо знаком Горяинову буквально изнутри: по некоторым данным, ещё будучи студентом МГУ, он торговал на вещевом рынке в Лужниках. При этом были разговоры, что он мог работать не только с одеждой, но и даже чуть ли не с некоторыми запрещенными к продаже субстанциями.
Что ж, это бы пролило свет на то, откуда у тогда ещё молодого коммерсанта взялись деньги на развития собственного дела, связанного с арендой недвижимости. Мол, он работал совместно с агентством МИАМ, где предлагал покупателям жилье в хрущевках и панельках с так называемой "свободной" планировкой. Вот только эта "свобода" могла достигаться в том числе несогласованным сносом внутренних стен. Собственно, от этого мог впоследствии и вырасти Gremm Group.
Похоже, что Горяинов не понаслышке знает, как торговать и торговаться. Этим сейчас он занимается? Ну а для ускорения процесса прощания с Усачевским рынком, могли быть привлечены знакомые из столичного Депимущества.